Lease（リース）
意味
リース
カイロウ式ヒント
対価と交換に一定期間資産を使用する権利
Lease の試験対策解説
リースとは、対価と交換に特定された資産を一定期間使用する権利を移転する契約を指します。ASC 842のもとでは、契約が「特定された資産の使用を支配する権利」を移転しているかどうかが、その契約をリースとして扱うかの判定基準になります。単に資産を利用する場面があっても、供給者側が使用方法を実質的に指図できる場合はリースに該当しません。FAR科目では借手・貸手双方の会計処理がこの定義から出発するため、契約の名称ではなく実質を見て判定する姿勢がリース章全体の土台になります。設備・不動産・車両など、対象資産の種類を問わず同じ定義が適用される点も押さえておきましょう。
試験での問われ方・ひっかけポイント
契約書のタイトルが「賃貸借契約」であっても、実質的にリースの定義を満たさない取引が出題されることがあります。名称ではなく、特定された資産の使用を支配する権利が移転しているかという実質判定が問われる点に注意しましょう。
英語例文
A lease is a contract that conveys the right to use an identified asset for a period of time in exchange for consideration.
リースとは、対価と交換に一定期間、特定された資産を使用する権利を移転する契約です。
Lease に関するよくある質問
サービス契約とリース契約はどう区別しますか？
サービス契約は資産そのものの使用支配権を移転しませんが、リース契約は特定された資産の使用を指図し、その経済的便益のほとんどを享受する権利を借手に移転する点が異なります。
リースの定義はASC 842でどう明確化されましたか？
旧基準よりも「特定された資産の使用を支配する権利」という観点が明確化され、契約にリース要素が含まれるかどうかを判定する際の具体的な指針が示されています。
所属章: Ch.9 リース会計
関連語（Ch.9 リース会計）
FARをもっと深く理解する
単語の意味を覚えたら、次はストーリー・インプット・アウトプット・整理ノートの4ステップで「なぜそうなるのか」を理解しましょう。Chapter 1は無料で読めます。