Mortgage（抵当借入）
意味
抵当借入
カイロウ式ヒント
不動産を担保にした長期借入
Mortgage の試験対策解説
Mortgage（抵当借入）とは、土地や建物などの不動産を担保に供したうえで受ける長期の借入金を指します。借入人が返済不能に陥った場合、貸付人は担保となった不動産を処分してその弁済に充てる権利（担保権）を有する点が、無担保の借入とは大きく異なります。会計処理上は他の長期債務と同様に、借入時点の現在価値で負債計上し、通常は毎月の元利均等返済によって元本と利息を分けて認識していきます。担保に供した不動産については、財務諸表の注記で担保提供資産として開示することが求められる点もFARで問われるポイントです。
試験での問われ方・ひっかけポイント
抵当借入は無担保の長期借入と同じ会計処理（現在価値での負債計上、実効金利法による利息配分）を行いますが、担保資産の開示義務がある点が試験で問われやすいポイントです。
英語例文
A mortgage note is secured by real property and typically repaid in monthly installments.
抵当借入は不動産を担保として保全され、通常は毎月の分割払いで返済されます。
Mortgage に関するよくある質問
抵当借入と通常の長期借入の会計処理に違いはありますか？
負債の当初認識や利息の期間配分の方法自体は通常の長期借入と同様です。ただし担保として供された不動産については、財務諸表の注記で担保提供資産として開示する必要がある点が異なります。
抵当借入はなぜ不動産取得の資金調達でよく使われますか？
不動産という価値の高い資産を担保にできるため、貸付人にとって回収リスクが低く、借入人はより低い利率かつ長期の借入条件を得やすいというメリットがあるためです。
所属章: Ch.10 受取手形と支払手形
関連語（Ch.10 受取手形と支払手形）
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